Área para Incorporação Residencial MCMV, Vila Viana, Barueri/SP

Excelente oportunidade para construtoras e incorporadoras interessadas no desenvolvimento de empreendimento residencial pelo programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), em Barueri.

Trata-se de uma área remanescente do Loteamento Vila Viana, inserida em região urbana consolidada e com forte vocação residencial.

Informações da área

• Área total: 39.990,21 m²
• Valor: R$ 1.000,00 por m²
• Valor total: R$ 39.990.210,00
• Localização: Vila Viana, Barueri/SP
• Vocação sugerida: condomínio residencial vertical MCMV

Potencial de desenvolvimento

A área apresenta potencial preliminar para implantação de torres residenciais, estacionamento, áreas de lazer e espaços de convivência, atendendo à demanda habitacional de Barueri e região.

A perspectiva apresentada demonstra uma possibilidade conceitual de ocupação, não correspondendo a projeto aprovado nem representando garantia de aproveitamento construtivo.

Estudos ambientais e projeto de terraplenagem em andamento

Atualmente, estão sendo desenvolvidos, de maneira conjunta, o estudo de viabilidade ambiental, a identificação de APPs, faixas não edificáveis e demais restrições, a análise das condições de drenagem e das cotas do terreno, o projeto preliminar de terraplenagem para elevação da cota da área, a avaliação da área efetivamente aproveitável e os estudos para verificar a viabilidade de implantação do empreendimento residencial.

O projeto de terraplenagem está sendo elaborado em conjunto com os estudos ambientais, buscando encontrar uma solução técnica para elevar a cota do terreno e proporcionar condições adequadas ao seu aproveitamento imobiliário.

Uma área de aproximadamente 40 mil m² em Barueri, com vocação para empreendimento MCMV e estudos técnicos em andamento, ideal para empresas que buscam desenvolver projetos residenciais de grande escala na Região Metropolitana de São Paulo. As empresas interessadas poderão realizar seus próprios estudos ambientais, urbanísticos, técnicos e econômico-financeiros.

Importante: a implantação do empreendimento dependerá da conclusão dos estudos, da confirmação da viabilidade ambiental e técnica, das diretrizes urbanísticas e das aprovações dos órgãos públicos competentes. As imagens e implantações apresentadas são meramente ilustrativas e conceituais.

Endereço: Rua Jambeiro, 464, Parque Viana, Barueri/SP, 06449-265