Área · 22.951 m² · Vila Nova, Itu/SP
R$ 45.901.180 (R$ 2.000/m²)
Excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras e investidores que buscam uma área estratégica ao lado do Itu Novo Centro, a poucos metros do Paço Municipal.
Infraestrutura: Aceita financiamento · Esgoto · Água · Pavimentação
Excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras e investidores que buscam uma área estratégica para desenvolvimento imobiliário em uma região de forte crescimento e valorização em Itu.
A propriedade possui 22.950,59 m² e está localizada ao lado do Itu Novo Centro, a poucos metros do Paço Municipal de Itu. Sua posição privilegiada favorece o desenvolvimento de empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto.
Características do imóvel
• Área total considerada para venda: 22.950,59 m²
• Valor de venda: R$ 2.000,00 por m²
• Valor total estimado: R$ 45.901.180,00
• Área composta pelas matrículas nº 44.507 e 87.344
• Vocação para incorporação imobiliária
• Potencial para projetos residenciais e comerciais
• Possibilidade de empreendimento de uso misto
• Ao lado do Itu Novo Centro
• A poucos metros do Paço Municipal
• Região com perspectiva de expansão urbana e valorização imobiliária
• Localização estratégica próxima a serviços, comércio e equipamentos públicos
Potencial de desenvolvimento
A área apresenta potencial para diferentes projetos, como:
• Condomínio residencial
• Empreendimento vertical
• Torres residenciais com comércio e serviços
• Centro comercial
• Complexo empresarial
• Clínicas, escritórios e estabelecimentos de conveniência
• Projeto integrado de uso misto
A proximidade com o Itu Novo Centro e com a sede administrativa municipal torna o imóvel especialmente atrativo para projetos que atendam à nova dinâmica de crescimento da cidade.
Observação: a área documental indicada nos arquivos anexados deve ser compatibilizada com os 22.950,59 m² considerados na comercialização. O potencial construtivo e os usos pretendidos dependem da confirmação do zoneamento, das diretrizes municipais e das viabilidades urbanística, ambiental, viária e de infraestrutura.
Entre em contato para receber a documentação, conhecer os estudos disponíveis e agendar uma visita técnica.
Endereço: Rua Cap. Silvio Fleming, 419, Vila Nova, Itu/SP, 13309-010
Vila Leis, Itu/SP
Site da Gran Real Estate