Fazenda São Joaquim, Área Estratégica para Loteamento e Smart City em Itu/SP

Oportunidade exclusiva para investidores, fundos imobiliários, incorporadoras, loteadoras e empresas especializadas no desenvolvimento de bairros planejados e cidades inteligentes.

A Fazenda São Joaquim possui aproximadamente 6.785.605,62 m², equivalente a 678,56 hectares, e está localizada na Rodovia Marechal Rondon, nº 830, bairro Oliveira, Itu/SP, a apenas 7 km do centro da cidade.

Pela dimensão expressiva e localização estratégica, a propriedade apresenta potencial para o planejamento de um grande projeto urbanístico, incluindo loteamentos residenciais de alto padrão, condomínios, bairros planejados de uso misto e projetos de Smart City, com implantação por fases e visão de longo prazo.

Principais características

• Área total: 6.785.605,62 m²
• Aproximadamente 678,56 hectares
• Localização: Rodovia Marechal Rondon, Itu/SP
• Distância aproximada de 7 km do centro de Itu
• Área de grande escala para desenvolvimento urbanístico
• Potencial para loteamentos e condomínios de alto padrão
• Possibilidade de implantação de bairro planejado ou Smart City
• Projeto passível de desenvolvimento em diferentes etapas
• Ativo estratégico para investidores e empresas de urbanização

Valor de venda

• Valor por metro quadrado: R$ 100,00
• Valor total estimado: R$ 678.560.562,00

A dimensão da Fazenda São Joaquim permite conceber um projeto completo, contemplando áreas residenciais, comerciais, institucionais, de lazer, serviços, mobilidade e infraestrutura inteligente, formando um novo núcleo urbano planejado na região de Itu.

Trata-se de uma oportunidade diferenciada para empresas que buscam uma área de grande porte, próxima ao núcleo urbano e com vocação para o desenvolvimento de um empreendimento imobiliário estruturado e de alto impacto regional.

Observação: a implantação de qualquer empreendimento estará condicionada aos estudos técnicos, urbanísticos, ambientais e de infraestrutura, bem como à confirmação do zoneamento e às aprovações dos órgãos públicos competentes.

Endereço: Rodovia Marechal Rondon, 830, Oliveira, Itu/SP, 13312-000