Área 87.000 m² para Incorporação, Jd Ana Cristina, Jandira/SP

Excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras e investidores interessados no desenvolvimento de um novo empreendimento residencial em Jandira/SP.

Trata-se de uma área remanescente do Loteamento Ana Cristina, atualmente ocupada parcialmente por um pesqueiro, inserida em região urbana consolidada e cercada por diversos bairros residenciais.

A presença do lago e da vegetação proporciona um cenário diferenciado, com potencial para o desenvolvimento de um condomínio residencial vertical integrado à natureza, sujeito às aprovações e aos estudos técnicos necessários.

Características da área

• Localização: Jandira/SP
• Área total aproximada: 87.000 m²
• Valor de venda: R$ 250,00 por m²
• Valor total estimado: R$ 21.750.000,00
• Área remanescente do Loteamento Ana Cristina
• Atualmente funciona no local um pesqueiro
• Inserida em região com ocupação residencial consolidada
• Possibilidade de acesso pelo Loteamento Ana Cristina
• Lago existente e ampla área verde
• Potencial para empreendimento residencial vertical

Potencial de desenvolvimento

Está sendo considerada, preliminarmente, a implantação de um condomínio residencial vertical, com torres voltadas para o lago e proposta direcionada ao segmento habitacional econômico de padrão superior, como o Minha Casa, Minha Vida Premium.

A imagem apresentada representa apenas uma ideia conceitual de implantação, sem caráter de projeto aprovado ou garantia de potencial construtivo.

Neste momento, estão sendo realizados estudos de viabilidade ambiental para identificar Áreas de Preservação Permanente (APP), faixas não edificáveis, restrições ambientais, condições de drenagem, áreas efetivamente aproveitáveis e possibilidades de acesso e ocupação do terreno.

Construtoras e incorporadoras interessadas poderão realizar seus próprios estudos de viabilidade urbanística, ambiental, jurídica, técnica e comercial.

A combinação entre localização urbana, grande extensão territorial, acesso por loteamento existente e paisagem voltada para o lago torna esta área uma oportunidade estratégica para empresas interessadas em estudar um projeto residencial de grande porte em Jandira.

Todas as possibilidades de implantação, quantidade de torres, unidades, acessos e aproveitamento da área dependem da conclusão dos estudos ambientais, das diretrizes urbanísticas e das aprovações dos órgãos públicos competentes.