Ativo de renda já locado, com frente para a Marginal Tietê.
Excelente oportunidade para investidores, holdings patrimoniais, family offices e empresas que buscam adquirir um ativo imobiliário corporativo já locado e gerando renda imediata.
Localizado na Avenida Dra. Ruth Cardoso, 345 (antiga Avenida das Nações Unidas), na Vila Leopoldina, o imóvel possui frente para a Marginal Tietê e está inserido em uma das regiões empresariais mais estratégicas da cidade de São Paulo.
O imóvel encontra-se atualmente locado, com contrato vigente e geração de receita desde a aquisição, oferecendo ao investidor uma operação já estruturada e com rentabilidade bruta próxima de 0,8% ao mês.
Destaques do investimento
• Imóvel corporativo já locado
• Geração de renda imediata
• Contrato de locação vigente
• Rentabilidade bruta próxima de 0,8% ao mês
• Ativo de grande porte em São Paulo
• Localização estratégica, com frente para a Marginal Tietê
• Excelente visibilidade e acessibilidade
• 130 vagas para automóveis
Características do imóvel
• Área do terreno: 5.225,81 m²
• Área construída total: 4.042,72 m²
• Dois prédios corporativos
• 130 vagas para automóveis
• 9 vagas para motocicletas
• Espaços amplos e funcionais
• Região consolidada e estratégica
Localização estratégica
Acesso facilitado à Marginal Tietê, Marginal Pinheiros, Rodovia Castello Branco, Rodovia Anhanguera, Rodovia dos Bandeirantes e Rodoanel Mário Covas. Próximo às estações Vila Leopoldina, Ceasa, Presidente Altino e Osasco, à CEAGESP, ao ITM Expo e aos principais polos empresariais da Zona Oeste de São Paulo.
Condições comerciais
• Valor de venda: R$ 45.000.000,00
• Imóvel locado, com rentabilidade bruta próxima de 0,8% ao mês
As informações detalhadas sobre a locação (prazo contratual, garantias e demais condições) são disponibilizadas a investidores qualificados, mediante consulta.
Observação: as fotos são do imóvel em duas situações, desocupado e quando estava ocupado pelos proprietários anteriores.
Entre em contato para mais informações.
Endereço: Avenida Dra. Ruth Cardoso, 345, Vila Leopoldina, São Paulo/SP
